طریقه صحیح محاسبه نمودن هزینه ها ( صــ11 )
برای محاسبه صحیح نخست باید کل پرداختیها در هر برج را حساب کرد. در این محاسبه باید بطور حتم میزان هزینه های مصارف برخی از انرژی ها را در فصول مختلف سال در نظر گرفت .
برای مثال تغییر هزینه های مصرف گاز در زمستان و آب و برق در تابستان را نسبت به فصول دیگر در نظر گرفت و با محاسبات دقیق میانگین دریافتی هر برج را که بیش از ده درصد برای ذخیره در کل پرداختیها باشد در طول سال ، به یک اندازه محاسبه نمود .
پیاده نمودن این طرح جدید که هدف از آن جلوگیری از ورود لقمه حرام به خانواده هاست شاید قدری دشوار بنظر بیاید اما با یکبار محاسبه ، مخارج پرداختیها روی روال عادی انجام گردیده و همین رضایت قلبی از جلوگیری از حق و نا حق نشدن اموال همسایه ها ست که این امر را لذت بخش خواهد نمود . ( در صورت اجرای قانون مهمان وجوه آن در پایان هر فصل عادلانه تقسیم یا صرف امور خیر میشود )
پس از به دست آمدن مبلغ میانگین هر برج باضافه ده درصد ، نخست هزینه های اختصاصی مصرف همسایگان از انرژیها را مثل قرار دادن یخچال اضافی و هواکش و امثالهم در نقاط کنتور مشترک در نظر میگیریم سپس با فرمولهای تعیین شده هزینه های کنتورهای مشترک داخل واحد را در صورت نابرابری از استفاده مشخص میکنیم در مرحله بعد در صورت وجود آسانسور طبق جدول استفاده از آن مبالغ هر واحد را مشخص کرده سپس به هزینه های پارکینگ با توجه به عدم مالکیت برخی و نحوه و زمان استفاده از آن که بطور کامل تعریف گردیده میپردازیم و در پایان هزینه بیست درصدی برق مشترک و هزینه های نگه داری از قبیل سرویس و تعمیر و بیمه آسانسور و هزینه های نظافت را که در قسمتهای مشترک مورد بهره برداری قرار میگیرد را بین همه بطور مساوی تقسیم میکنیم .
این هزینه مساوی آخر ، تعیین کننده هزینه های قبلیست که در صورت ازدیاد باید منبع اضافه را پیدا و از مقدار آن کاست و در صورت کاستی ، بر قسمتهایی که هزینه کمتری دریافت شده اضافه نمود .
سایر هزینه های ساختمان مانند ایزوگام و ترمیم و تعمیر بطور مساوی از همگان دریافت میشود و چنانچه موارد خاصی جهت استفاده عده ای باشد ، هزینه بر اساس مصرف بعهده خود آنهاست .
.: Weblog Themes By Pichak :.
